近日滨江集团发布了2024年第三季度财务报告，根据财报显示，公司前三季度公司营业收入为407.83亿元，同比减少12.09%；归属于上市公司股东的净利润达约16.33亿元，同比减少33.94%。

在当前的房地产行情下，滨江集团的销售数据还算比较正常，对于公司净利润的减少，主要集中在两个方面，一方面是公司在前三季度交付的项目较少，导致销售结转的规模与上年同期相比有下降，另一方面是公司项目的毛利率减少，由于滨江集团主要的营收来自于杭州市场，滨江集团的很多楼盘都有销售限价，从而导致公司的项目毛利率不高。

根据销售惯例，滨江集团交付的楼盘主要集中在四季度，随着四季度交付楼盘的增加，滨江集团的净利润会有所提升。

从财报数据可以看出，滨江集团的经营活动现金流净额较去年同期下降105.04%，在前三季度公司维持了较强的拿地力度，参与了杭州众多的土地拍卖，在杭州土拍市场也获得了多块土地，土地款的大额支出使得公司的经营活动净额大幅度减少；还有一个原因是目前按揭贷款首付比例下降，而按揭银行放款一般要在项目结顶后才会发放，在一定程度上影响了公司的经营现金流，随着公司项目建设的逐步推进，按揭款的回收会逐步增加，公司的经营活动现金流将持续改善。

总体来说，滨江集团的销售规模还是保持在较高的水平，公司在主战场杭州的销售额一直保持较高的金额，因此公司未来的发展还是有较高的可持续性。